Sie können, wie die Idee verkaufen Ihr Haus, ohne die Einstellung einer Grundstücksmakler. Das ist verständlich, denn es spart Ihnen rund 6% in Immobilien Provisionen … die leicht mehr als zehntausend Dollar sein kann. Zum Beispiel, wenn Sie ein Haus für 250.000 $ verkauft würden traditionell bezahlen Ihr Immobilienmakler $ 15.000 … die meinen Agenten bekommt 3% ($ 7500) und die Vertriebsstelle (Ihr Agent) bekommt die anderen 3%. Der Käufer zahlt nie eine Provision. Das Last fällt vollständig auf der Hauptverkäufer. Daher ist es leicht zu sehen, warum Sie wollen, Ihr eigenes Haus, ohne einen Makler verkaufen und sparen Sie dieser Kommission.

Jedoch bevor wir weiter gehen lassen Sie mich ganz klar, dass es einen Grund dafür, Makler machen eine Provision von 3% … sie arbeiten für sie. Wenn Sie versuchen, Ihr eigenes Haus, ohne einen Makler zu verkaufen, auch Sie werden schnell lernen, dass ein Haus verkaufen ist harte Arbeit.

Glücklicherweise hat sich das Internet vollständig das Spielfeld so ein Haus verkaufen geebnet, ohne einen Makler erleichtert als je zuvor.

Leider sind die meisten nach Hause Verkäufer einfach nicht wissen, was zu ergreifen, alle Vorteile der Internet zu bieten hat, zu tun.

Es folgt eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Sie Ihre eigenen Haus über das Internet zu verkaufen:

1. Keywords. First things first, müssen Sie ein wenig Keyword-Forschung zu tun, bevor Sie beginnen. Keywords sind die Worte, die Menschen in Suchmaschinen eingeben, wenn forschen im Internet. Sie möchten Schlüsselwörter, die Menschen sind auf der Suche zu finden, aber nicht über ein hohes Maß an Wettbewerb. Beispielsweise ist es sein wird für mich unmöglich, überall in den Suchmaschinen für eine Schlüsselwortphrase wie „Immobilien“ oder sogar „Immobilienkauf“ Rang. Es wird deutlich einfacher, für eine Schlüsselwortphrase wie „Lakewood Ranch Immobilien“ oder „Lakewood Ranch Immobilienkauf“ Rang. Es gibt viele Keyword-Tools im Internet, die Sie mit Ausspülen gute Keywords helfen können. Kostenlose Keyword-Tool von Google ist ein guter Anfang. Unterschätzen Sie nicht diesen Schritt! Sie werden mit Ihren Keywords in fast immer andere Stufe dieses Verfahrens.

2. Erstellen Sie einen Blog. Sie können eine Website zu erstellen, aber in diesen Tagen ein Blog ist viel einfacher einzurichten und viel leichter zu Rang gut in Google. Man könnte immer up Ein Blog mit Blogger.com gesetzt, aber es gibt viele Suchmaschinen Vorteile der Erstellung Ihrer eigenen Blog mit Ihrem eigenen Domain-Namen mit WordPress.org.

So erster Schritt … kaufen Domain- Namen durch ein Unternehmen wie Godaddy.com. Dies kostet Sie ungefähr $ 10 für das Jahr. Versuchen Sie, Ihre Schlüsselwortphrase in Ihren Domain-Namen enthalten. Je nach Ihren Keywords, kann es schwierig sein, um einen verfügbaren Domain zu finden, so müssen Sie eventuell die kreative Arbeit. Zum Beispiel kann die Domain-Namen „lakewoodranchrealestate.com“ sind somit nicht verfügbar, ist es wahrscheinlicher, dass der Name „bestlakewoodranchrealestate.com“ oder „greatlakewoodranchrealestate.com“ oder sogar „Lakewood-ranch-real-estate-for-sale.com „erhältlich sein. Auch hier werden Sie kreativ, aber versuchen, Ihre Keywords in Ihrem Domain, so gut wie möglich zu schließen.

Sobald Sie Ihre Domain gewählt haben, werden Sie jetzt brauchen, um es mit einem seriösen Web-Hosting-Unternehmen zu hosten. Es gibt viele zur Auswahl, aber am meisten zu empfehlen sind Hostgator.com oder Bluehost.com. Ich persönlich benutze Bluehost für alle meine Web-Hosting-Bedürfnisse. Die Kosten sind ungefähr $ 7 / Monat, sie alle Glocken und Trillerpfeifen Sie je brauchen werden müssen, und ihre Kunden-Service ist unübertroffen. Immer, wenn Sie ein Problem haben, können Sie sie nennen 24/7 und sprechen mit einer realen Person.

OK, jetzt, dass Sie Ihre Domain mit einem seriösen Host gehostet einbaufertig Ihren Blog sind Sie. Wenn Sie mit Bluehost ging man einfach in Ihrem Konto anmelden und klicken Sie auf die WordPress-Symbol und befolgen Sie die Anweisungen in einen Blog zu installieren.

Sobald Ihr Blog eingerichtet finden Sie alle Ihre Blog-Posts, um Informationen zu widmen Ihr Haus, Ihre Umgebung, Ihre Schulen etc. Und natürlich, stellen Sie sicher, Ihre Keyword-Phrasen in den Titeln Ihrer Beiträge und mehrmals im Laufe der Beiträge als auch gehören.

Ich schlage vor, dass ein Post pro Tag. Nach jedem Beitrag sicherzustellen, dass Sie ein Lesezeichen an den Pfosten mit den Top-Social-Bookmarking-Sites im Internet, wie Digg, Mixx, reddit, Lecker, Evernote, Google Bookmarks, Google Reader, StumbleUpon und Twitter. Diese Social Bookmarking Websites, haben das Potenzial, ein hohes Maß an Traffic auf Ihre Website / Blog zu fahren. Auch Sites wie Facebook und LinkedIn arbeiten auch sehr gut. Und natürlich, wenn bookmarking Ihrer Websites verwenden Ihre Keywords, wenn möglich

. ** Hinweis: es gibt viele Möglichkeiten einen Blog, damit deine Beiträge zu optimieren, um leichter in die Google-Suchmaschine zu finden, aber ich werde nicht bekommen in sie hier. Nur eine schnelle Suche nach „SEO-Plugins“ und „Permalinks“, um mehr Informationen zu erhalten.

3. Artikel schreiben. Der nächste Schritt ist, um Artikel zu schreiben als ein Weg, um Besucher auf Ihre Website zu nutzen. Lassen Sie sich nicht nervös … es ist eigentlich sehr einfach. Sie sind dabei, kurze Artikel (250-400 Wörter) über Ihre Stadt, Nachbarschaft, Schulen etc. wieder zu schreiben, stellen Sie sicher, dass Ihre Keywords in den Titel Ihres Artikels sind und etwa einmal pro alle hundert Wörter im Körper Ihres Artikels.

Am unteren Ende jeder Ihrer Artikel haben Sie, was ein „Ressource-Box“ oder „Autors bio“ Bereich genannt. Es ist hier, dass Sie ein oder zwei Sätze zu Ihnen nach Hause mit einem Link auf Ihre Website zu schreiben. Sie werden dann Ihre Artikel einreichen, um die vielen verschiedenen Artikel Verzeichnisse auf dem Internet. Es gibt viele zur Auswahl und natürlich gibt es Software, die Sie kaufen können oder bezahlte Websites, die Sie beitreten können, der Ihren Artikel zu vielen verschiedenen Verzeichnissen einreichen, aber man kann sich immer legt sie kostenlos. Die drei wichtigsten Artikel Verzeichnisse ich würde es EzineArticles.com, GoArticles.com und SearchWarp.com.

Sobald Sie Ihren Artikel abgegeben haben Sie ein Lesezeichen erstellen möchten, dass Artikel wie Sie mit Ihrem Blog-Posts haben.

** Wenn Sie komfortablen Schreiben von Artikeln nicht das Gefühl haben, können Sie immer jemanden, der Artikel für Sie zu schreiben mieten. Sie können in der Regel jemanden, der einen 250 Artikel für so wenig wie $ 5 / Artikel zu schreiben, zu finden.

4. Erstellen Sie ein Video für euch nach Hause. Das ist wirklich einfach zu tun. Erstellen Sie einfach eine Diashow mit den Fotos, die Sie getroffen haben, um zu Hause zu werben. Verwenden Sie iMovie oder Windows Movie Maker (oder jede populäre Software zur Videoerstellung), um Ihr Video als .mov, .mpg oder WMV-Datei zu speichern. Auch, wenn Sie kämpfen mit diesem können Sie ganz einfach die Menschen, die für Sie zu tun bei etwa $ 10 / Video. Sobald Sie Ihr Video haben Sie das Video zu den beliebtesten Video-Verzeichnisse auf dem Internet wie YouTube, Veoh, Dailymotion, Viddler, Revver, Yahoo Videos einreichen. Und natürlich sollten Sie Ihre Keywords in sowohl Ihre Titel und eine Beschreibung enthalten. Und stellen Sie sicher, um einen Link zu Ihrer Website / Blog in der Beschreibung als auch gehören.

Wenn Sie die Videos, die Sie wollen auch ein Bookmark diese Videos genau wie Sie mit den Blog-Posts und Artikel haben Erklärungen abgegeben haben .

5. Holen Sie in Ihrem lokalen MLS aufgeführt. Dies ist der wichtigste Schritt von allen. Die Tatsache der Angelegenheit ist, 90% aller Hausverkäufe in den USA geschlossen werden in MLS (Multiple Listing Service) aufgeführt. Leider ist die einzige, die Sie in der MLS-Liste kann eine lizenzierte Immobilienmakler. Doch das bedeutet nicht, Sie zu zahlen eine Provision von 6% müssen. Heutzutage kann man eine Pauschale Listing Service zu zahlen, um Ihr Zuhause in MLS für eine einmalige Pauschalgebühr gestellt. Diese Gebühr üblicherweise im Bereich von $ 299- $ 799 je nach Unternehmen. So stellen Sie sicher, Ihre Forschung zu tun, weil nicht alle Pauschale Promis sind gleich.

6. Fügen Sie Ihre Liste zu anderen Top-Immobilien-Websites einschließlich Craigslist, Realtor.com, Point2Homes, Google Base, Livedeal, Cyberhomes und AOL Real Estate, Truila, Zillow, Oodle, Homescape, Vast, HotPads.com, CLRSearch.com, Clickable-Stadt Verzeichnis , WorldWide-RealEstate-ForSale.com, House.com, TheHousingPages.com, CityCribs, VideoHomes.com, BEATyouThere.com, NTXHouseHunters.com, LandWatch.com und ResortScape.com …

Natürlich … Bookmark diese Auflistung Seiten mit Ihren Keywords

7. Backlink, Backlink, Backlink! Eines der wichtigsten Dinge, um ein hohes Ranking in Google zu tun ist, um „Backlinks“ auf die von anderen Webseiten Ihrer Webseite platzieren. Dieser ist in der Regel, indem sie Kommentare auf Blogs, in Foren, sowie die Einrichtung Profilseiten auf verschiedenen Social-Networking-Sites gemacht … es gibt buchstäblich Hunderttausende von diesen Seiten (und das könnte eine Untertreibung). Um jedoch dieses Recht müssen Sie Websites, die nicht nur erlauben Ihnen, Links auf ihrer Website platzieren zu finden, aber auch, was ein „Bitte folgen“ Tag genannt. Ohne zu technisch, bedeutet ein „Bitte folgen“ Tag einfach, dass die Website ermöglicht es Google zu „kriechen“ über die Website und „folgen“ die ausgehenden Links wodurch Ihre Website einen Schub in den Suchmaschinen. Es gibt viele Möglichkeiten, um über die Suche diese Seiten gehen, aber die einfachste Sache zu tun ist, kaufen Angela Edwards Backlink-Paket für $ 5 / Monat. In diesem Paket bietet sie 30 hochrangige „Sie folgen“ Sites, können Sie ganz einfach Ihren Backlink auf. Es gibt noch andere Pakete, die Sie auch kaufen, aber Angela ist ein großartiger Ort zu starten.

Wenn Sie Ihren Backlink werden Sie Ihre Schlüsselwortphrase als „Anchor-Text“ zu verwenden.

Do Not Unterschätzen Sie diesen Schritt. Von all den Suchmaschinen-Optimierung Ich habe über die Jahre nichts getan hat sogar nahe kommen, mir die Ergebnisse, dass „backlinking“ hat … es ist Teil meiner täglichen Routine.

OK an dieser Stelle Sie können sehr gut überwältigt werden. Ich habe dir gesagt, das würde Arbeit sein. Denken Sie daran, Sie können immer auslagern, was Sie nicht wollen, um sich selbst zu tun. In der Tat kann jeder einzelne Schritt oben aufgeführten ausgelagert werden und kann so mit wenig Geld gemacht werden. Betrachten Sie es auf diese Weise. Wenn Sie es zu Ihrem Haus mit einem Immobilienmakler zu verkaufen und es für $ 250.000 verkauft Sie zahlen würde $ 15.000 in Kommissionen … warum also $ 1000 nicht nur auf der Geld, das Sie durch den Verkauf Ihrer eigenen Haus speichern und Leute einstellen, um all das zu tun oben genannten Schritte.

Die Einhaltung der obigen Schritte und konsequent machen Blog-Beiträge, Schreiben und Einreichen von Artikeln, die Erstellung und Einreichung Videos, bookmarking alles, und am Anfang in Ihrem lokalen MLS aufgeführt. Die Chancen, verkaufen Ihr Haus viel wahrscheinlicher und können Sie dies tun, ohne Zahlung einer Makler 6% des Verkaufspreises und damit sparen Sie Tausende von Dollar.

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